Impermeabilização de Baldrames
A impermeabilização de baldrames é uma etapa importante da construção, pois ajuda a impedir que a umidade do solo suba pelas paredes por capilaridade. Quando essa proteção é mal executada ou apresenta falhas, podem surgir manchas, bolhas na pintura, desprendimento do reboco, eflorescências e problemas com mofo.
Embora fique praticamente escondida depois da construção, a impermeabilização merece atenção especial. Corrigir uma parede com umidade ascendente depois da casa pronta costuma ser muito mais trabalhoso e caro do que executar corretamente a proteção durante a obra.
Por que a umidade sobe pelas paredes?
Materiais como blocos cerâmicos, argamassa e concreto possuem pequenos poros que podem absorver água. Quando estão em contato com o solo úmido, essa água pode subir lentamente por um fenômeno chamado capilaridade.
Com o passar do tempo, a umidade pode atingir o revestimento das paredes, provocando manchas, deterioração da pintura e aparecimento de sais esbranquiçados, conhecidos como eflorescências.
A altura atingida pela umidade varia conforme o material da parede, a quantidade de água disponível, a ventilação e as condições de evaporação. Portanto, não existe uma altura única de ascensão capilar válida para todas as construções.
Onde executar a impermeabilização?
A posição da impermeabilização depende de como a fundação e a alvenaria foram construídas.
Quando a viga baldrame de concreto armado fica acima do nível do terreno, a barreira contra a umidade pode ser executada sobre a própria viga, protegendo a região onde será iniciada a alvenaria.
Quando o baldrame está enterrado e existe uma alvenaria de embasamento acima dele, a barreira horizontal pode ser executada sobre essa alvenaria, em posição adequada para interromper a subida da umidade.
Entretanto, a proteção não se resume necessariamente à faixa horizontal. Partes enterradas ou em contato com solo úmido podem precisar de impermeabilização nas faces laterais, conforme as condições da construção.
O mais importante é que o conjunto forme uma barreira contínua, evitando caminhos pelos quais a umidade possa alcançar as paredes.
Preparação da superfície
Antes de iniciar a impermeabilização, verifique se a superfície está firme, limpa e livre de poeira, terra, nata de cimento, graxa ou materiais soltos.
Irregularidades, falhas de concretagem e pequenas cavidades devem ser corrigidas para evitar descontinuidades na camada impermeabilizante.
Também é importante observar os encontros entre vigas, alvenarias e outros elementos da construção, pois essas regiões podem apresentar dificuldades de aplicação.
O preparo da base influencia diretamente a aderência e a durabilidade do sistema escolhido.
Argamassa com aditivo hidrofugante
Um método tradicional de impermeabilização de baldrames utiliza uma camada de argamassa de cimento e areia com aditivo hidrofugante, destinada a reduzir a absorção de água.
O traço de 1:4 (cimento e areia, em volume) é um exemplo utilizado em determinadas aplicações, mas não deve ser considerado obrigatório para todos os produtos.
A quantidade de aditivo, o traço da argamassa e a espessura da camada devem ser compatíveis com o sistema escolhido.
Em algumas soluções, são utilizadas camadas próximas de 2 cm de espessura. Entretanto, esse valor depende das características do produto e das condições da base.
Durante a aplicação, procure manter a espessura uniforme, evitando falhas, regiões muito finas ou descontinuidades.
Acabamento e cura da argamassa
Depois da aplicação, a argamassa deve receber acabamento adequado para permitir a continuidade do sistema impermeabilizante.
A desempenadeira de madeira é bastante utilizada para obter uma superfície regular, firme e com textura apropriada para determinados revestimentos.
Entretanto, o acabamento exigido depende do produto que será aplicado posteriormente. Alguns impermeabilizantes precisam de superfície mais lisa, enquanto outros exigem condições específicas de aderência.
Antes da pintura betuminosa, respeite o período de cura e secagem necessário para a argamassa e para o impermeabilizante escolhido.
Não existe um prazo universal de 72 horas que garanta condições adequadas para todos os sistemas.
Aplicação da pintura betuminosa
Depois da preparação da base, pode ser aplicada uma pintura impermeabilizante betuminosa, utilizando broxa, trincha ou outra ferramenta indicada para o produto.
Existem impermeabilizantes betuminosos à base de solventes e formulações em emulsão aquosa, com características diferentes de aplicação e secagem.
Alguns produtos são fornecidos prontos para uso e não devem ser diluídos. Outros podem exigir preparação específica ou aplicação prévia de primer compatível.
Por isso, não dilua automaticamente a primeira demão com solvente. Confira as orientações do fabricante antes de iniciar.
A quantidade de demãos, o intervalo de secagem e o consumo por metro quadrado também dependem do sistema escolhido.
Durante a aplicação, procure formar uma camada contínua, sem falhas, bolhas ou regiões descobertas.
Continuidade da impermeabilização
Um dos erros mais comuns é impermeabilizar apenas alguns trechos do baldrame, deixando interrupções nos encontros com paredes e outros elementos da construção.
A barreira horizontal deve acompanhar a região de apoio da alvenaria, mantendo continuidade ao longo das paredes que precisam ser protegidas contra a umidade ascendente.
Nos encontros com pilares e outros elementos estruturais, o detalhe construtivo exige atenção especial.
Não aplique camadas que prejudiquem a ligação estrutural entre pilares e vigas. As regiões de concretagem e continuidade das armaduras devem permanecer compatíveis com o projeto estrutural.
Isso não significa abandonar a proteção contra umidade nesses encontros. O sistema impermeabilizante precisa prever uma solução de continuidade ao redor dos elementos estruturais, sem comprometer sua função.
Proteção durante a execução da alvenaria
Depois de concluída a impermeabilização, é importante evitar danos durante a movimentação de materiais e o assentamento dos blocos.
Ferramentas, pedaços de concreto, barras de aço e impactos podem perfurar ou remover partes da camada impermeabilizante.
Antes de iniciar a primeira fiada, confira se a proteção está íntegra e se a superfície apresenta condições adequadas para receber a alvenaria.
A primeira fiada deve ser executada sobre a região protegida, respeitando o sistema de impermeabilização adotado e as condições de assentamento dos blocos.
Quando houver necessidade de reparos, utilize materiais compatíveis com a impermeabilização existente.
Cuidados com solventes e segurança
Alguns impermeabilizantes betuminosos contêm solventes que liberam vapores durante a aplicação e a secagem.
Dependendo da formulação, esses vapores podem ser prejudiciais à saúde e apresentar risco de inflamabilidade.
Por isso, trabalhe em locais ventilados e mantenha os produtos afastados de cigarros, chamas, faíscas e outras fontes de ignição.
Utilize luvas, óculos e demais equipamentos de proteção adequados ao produto.
Evite contato prolongado do impermeabilizante com a pele e siga as orientações de limpeza e armazenamento indicadas pelo fabricante.
Em locais confinados ou com ventilação insuficiente, a aplicação de produtos com solventes exige cuidados adicionais.
Como verificar o serviço antes de continuar a obra?
Antes de iniciar a alvenaria ou executar o reaterro junto ao baldrame, observe se a impermeabilização apresenta:
- cobertura contínua da região prevista;
- ausência de falhas e pontos descobertos;
- boa aderência à superfície;
- tratamento adequado dos encontros e cantos;
- ausência de danos provocados por ferramentas ou materiais;
- secagem suficiente para a etapa seguinte.
Uma inspeção cuidadosa nessa fase pode evitar problemas difíceis de corrigir depois da construção concluída.
Observações adicionais
- A impermeabilização do baldrame ajuda a interromper a subida da umidade do solo pelas paredes.
- A posição da barreira depende do nível do terreno, da viga baldrame e da existência de alvenaria de embasamento.
- Partes enterradas podem exigir proteção lateral além da barreira horizontal.
- Argamassas com aditivo hidrofugante devem seguir o traço, a dosagem e a espessura compatíveis com o produto escolhido.
- Não existe prazo universal de 72 horas para aplicação da pintura betuminosa após a argamassa.
- Não dilua automaticamente a primeira demão do impermeabilizante; alguns produtos são fornecidos prontos para uso.
- Garanta continuidade da impermeabilização nos encontros entre paredes e elementos estruturais, sem prejudicar as ligações de concreto armado.
- Proteja a camada impermeabilizante contra impactos e danos durante a execução da alvenaria.
- Durante a aplicação de produtos com solventes, mantenha ventilação adequada e afaste fontes de ignição.
- Antes de continuar a obra, confira se a impermeabilização está íntegra e sem falhas aparentes.